33 подписчика
Количество квартир сдаваемых в аренду увеличивается. В 2025 году количество объявлений о сдаче возросло на 17 процентов в сравнении с 2024-м. В Москве прирост составил 7 процентов. Основной прирост за счет регионов - 20 процентов и более. Увеличение большей частью произошло за счет студий и малогабаритных однушек. Таких объявлений стало на 38 процентов больше . Тенденция привела к стабилизации цен на аренду. в Москве например она даже немного снизилась, примерно на 3 процента и стала в среднем 98 000 рублей/месяц.
А вот ставки по рыночной ипотеке продолжают снижаться. Они еще далеки от психологически комфортных показателей, но отмечаю, что все чаще покупатели готовы добрать недостающую сумму для покупки с помощью ипотеки по рыночной ставке. Изменения в условиях выдачи семейной и иных льготных ипотек вызвали всплеск покупок в декабре 2025 - январе 2026 года. Что будет далее пока непонятно.
При этом я по прежнему ожидаю значительных движений в ценах и объемах продаж при следующем снижении ставки ЦБ. Ведь на депозитах у населения скопилось уже более 66 трлн рублей. А что это произойдет в скором времени уже становится все явственнее. Доходы от нефтегаза упали вдвое, расходы на СВО ежемесячно стабильны, экономика не растет, а вот денежная масса в обороте увеличивается.
1 минута
9 февраля