2 подписчика
Почему сейчас выгоднее покупать не ИЖС?
- ИЖС — выше налоги;
- рядом может появиться плотная застройка и многоквартирные дома;
- при выделении под ИЖС есть риск изъятия участка, если в течение 3 лет не начать строительство (в соответствии с нормативами).
Купите участок в СХ‑2 с ВРИ под жилую застройку — по условиям здесь, как и на землях ИЖС, можно строить жилые дома до 3 этажей и не выше 20 м. При этом есть важное преимущество: при соблюдении простых правил (один жилой дом на участке, не более 3 этажей, высота ≤ 20 м и соответствие градостроительным нормам) можно обойтись без разрешения на строительство — это и есть «дачная амнистия».
Что ещё важно:
- Регистрация дома. Построенные у нас дома регистрируются по закону — в выписке ЕГРН будет указано: «Объект права: дом, назначение — жилое».
- Прописка. В таком доме можно оформить постоянную регистрацию без проблем.
- Подключение электричества. Электрификация через Россети — и можно жить со светом.
- Защита права собственности. Оформлённый и зарегистрированный земельный участок никто не сможет у вас отобрать.
Строить на сельхозземлях с ВРИ под дачное/жилое строительство сейчас зачастую выгоднее и проще, чем на ИЖС.
Выбрать участок и запланировать просмотр можно по телефону:
+7 (985) 503-77-44
1 минута
9 февраля