1 подписчик
🗣Рассталась на днях с клиенткой. Прям до блокировки сообщений. 😮💨
История наша почти уложилась в год.
Перед Новым годом 2025 звонит мне барышня с вопросом: «А можно как-то я квартиру, папой подаренную, с папой вместе до Нового года продать?» Отвечаю: «нет», рассказываю о последствиях, вежлива крайне, тушу эмоцию — прощаюсь.
📞 Звонок в мае: «Папы не стало, квартира свободна, немного долгов надо закрыть — продавайте».
Окей, встречаемся, мне ключи и свободу действий, но… каждый день звонки: «снижайте цену», «она не продаётся», «у меня пожар, продавайте быстрее». Есть дата дедлайна, укладываюсь, необязательно падать ниже плинтуса — успокаиваю каждый день. Квартира-то неплохая, домик хоть и без претензий — вид на Лахта-центр, ходют, смотрют, нравится. Уже не выдержала я, взяла самое лучшее предложение и пошла на сделку.
Казалось бы — конец, а нет! 😬 После новогодних праздников 2026 начинается: «надо денег оставшихся вложить». Миллион ссылок, без разбора — апартаменты, доли, студии, всё, что дешевле и хуже. Я начинаю сортировать, рассказывать, что по юристике, по локациям. Говорю, что ссылка — не оферта.
Как итог, прошу встречу в офисе, ибо иначе смысла нет. 3 часа разбор ссылок:
Область не смотрим, за КАД не смотрим. Так смотрим, чтобы актив в 4 млн приносил 50 тр в месяц. Объясняю, что это из области фантастики, объясняю, почему доли — отстой. 🤦♀️
Окей, выделяю специалиста на организацию просмотров, бьём по рукам по комиссии.
Ииииии… начинается трындец. 😵💫 «А какие у агента полномочия? А она нормальная? А поторговаться — в её компетенции? А она точно нормальная? А на сделке она будет?»
📣 Успокаиваю, рассказываю, почему привлекла агента, говорю, что юристику я буду делать, просто нужен с нашей стороны специалист на прозвоны и организацию, фильтр. После шести показов отметаем Парнас, смотрим Канонерский остров.
А у нас есть агентство, которое игнорит агентов, туда мой спец не может дозвониться, зато когда звонит клиентка — её несут на руках до входной двери. Ну, везут. От метро на машине. Ну ок. 🙃 При этом показывают нам апарт на 260 тр дороже, чем у застройщика. Мы не успеваем сказать это клиентке, как она садится с этим агентом (при живом моём, стоящем рядом) на просмотр апартов на Октябрьской наб. При этом: «А зачем мне проверять их, агент же, когда брал их в работу, всё проверил».
То, что агент продавца замотивирован продавцом, — не аргумент. Но: «Окей, тогда проверьте…»
💬 Пишу, что без договора с оплатой шага больше не сделаю. На что получаю: «А сколько будет стоить, если вы мне проверите, а дальше я без вас? Ну или если расстанемся». На что пишу: «Никаких если. Мы точно расстаёмся, проделанная работа стоит столько-то».
Надо отдать должное — перевела. Но чур я туда не ногой больше.
Хотела надпись под роликом, а вышла поэма целая,что переделала в пост.
Короче, не понимаю, почему не остановилась год назад, но сигналы были.
Не дам в обиду своих агентов точно, ну и себя заодно. 💪
Не всем готова доказывать нашу 0Х|€№№0(!?
Вот. Выдохнула. 🫶
2 минуты
9 февраля