392 подписчика
Суд не имеет права быть бюрократом!
Стороны договорились о продаже дома, магазина и земли за 6 млн рублей. Покупатель отдал 3,5 млн, получил ключи и начал пользоваться имуществом. Но основной договор не подписали. Продавец требовал заплатить остаток, а покупатель передумал и требовал вернуть деньги назад.
Верховный суд отменил решения нижестоящих судов. Суды решили: если основного договора нет, деньги надо вернуть. Они проигнорировали расписки сторон, не выяснили, 3,5 млн - это аванс, задаток.
ВС сказал: суды обязаны установить реальную волю сторон и цель сделки (ст. 431 ГК РФ, п. 43 Пленума ВС РФ № 49 от 25.12.2018). Они могут запросить дополнительные документы, переписки, записи переговоров.
Совет: фиксируйте назначение денег в расписках и сохраняйте переписку. Суд оценивает всё вместе!
Определение ВС РФ от 30.09.2025 по делу № 18-КГ25-307-К4
Разобраться в своей ситуации и получить юридическую помощь можно на нашем сайте.
Около минуты
6 февраля