34 подписчика
С 1 февраля 2026 года изменились правила «Семейной ипотеки» 🏠
Новые условия едины для всех банков. Главное — подготовиться!
👉 1. Супруг(-а) теперь созаёмщик
Раньше можно было оформить ипотеку только на одного, с согласия второго. Теперь — нет. Включать супруга в договор обязательно для всех.
Исключения:
1. Если супруг — не гражданин РФ
2. Если супруг уже участвует в программе военной ипотеки (по решению конкретного банка)
❌ Брачный договор или согласие у нотариуса не помогут убрать супруга из сделки.
❗️Анализ кредитной истории обоих супругов.
👉 2. Право на ипотеку привязали к прописке с ребёнком
Получить «Семейную ипотеку» может только родитель, который прописан вместе с ребёнком (постоянная регистрация).
Что нужно предоставить банку (любой из документов):
• адресную справку по форме №8
• выписку из домовой книги
• единый жилищный документ
👉 3. СНИЛС ребенка — обязательно
Теперь банк будет требовать копию зелёного свидетельства (СНИЛС) ребенка. Без документа программа не применяется.
❗️Не получится взять семейную ипотеку, перепрописав ребёнка ко второму родителю в разводе. Проверка будет по СНИЛС ребёнка.
👉 4. Ужесточили правило по вторым льготным ипотекам
Если у одного из супругов уже была льготная ипотека (неважно, семейная или какая-то иная):
• Если она оформлена ДО 23 декабря 2023 года — вторую «Семейную» получить можно, но супруг всё равно включается в договор
• Если она оформлена ПОСЛЕ 23 декабря 2023 года — новую «Семейную» дадут только при двух условиях:
1. В семье родился ещё ребёнок
2. Предыдущая льготная ипотека полностью погашена
💎 Правила стали строже, прозрачнее и едиными для всех. Если планируете ипотеку — проверяйте прописку, готовьте СНИЛС детей и считайте свои предыдущие льготные кредиты.
Любое сокрытие фактов приведёт к повышению ставки и штрафным санкциям.
Покупка новостройки 📲 8(965)147-54-98 риэлтор Юлия Вишневская
1 минута
6 февраля