Риэлтор Юлия Вишневская

С 1 февраля 2026 года изменились правила «Семейной ипотеки» 🏠 Новые условия едины для всех банков. Главное — подготовиться! 👉 1. Супруг(-а) теперь созаёмщик Раньше можно было оформить ипотеку только на одного, с согласия второго. Теперь — нет. Включать супруга в договор обязательно для всех. Исключения: 1. Если супруг — не гражданин РФ 2. Если супруг уже участвует в программе военной ипотеки (по решению конкретного банка) ❌ Брачный договор или согласие у нотариуса не помогут убрать супруга из сделки. ❗️Анализ кредитной истории обоих супругов. 👉 2. Право на ипотеку привязали к прописке с ребёнком Получить «Семейную ипотеку» может только родитель, который прописан вместе с ребёнком (постоянная регистрация). Что нужно предоставить банку (любой из документов): • адресную справку по форме №8 • выписку из домовой книги • единый жилищный документ 👉 3. СНИЛС ребенка — обязательно Теперь банк будет требовать копию зелёного свидетельства (СНИЛС) ребенка. Без документа программа не применяется. ❗️Не получится взять семейную ипотеку, перепрописав ребёнка ко второму родителю в разводе. Проверка будет по СНИЛС ребёнка. 👉 4. Ужесточили правило по вторым льготным ипотекам Если у одного из супругов уже была льготная ипотека (неважно, семейная или какая-то иная): • Если она оформлена ДО 23 декабря 2023 года — вторую «Семейную» получить можно, но супруг всё равно включается в договор • Если она оформлена ПОСЛЕ 23 декабря 2023 года — новую «Семейную» дадут только при двух условиях: 1. В семье родился ещё ребёнок 2. Предыдущая льготная ипотека полностью погашена 💎 Правила стали строже, прозрачнее и едиными для всех. Если планируете ипотеку — проверяйте прописку, готовьте СНИЛС детей и считайте свои предыдущие льготные кредиты. Любое сокрытие фактов приведёт к повышению ставки и штрафным санкциям. Покупка новостройки 📲 8(965)147-54-98 риэлтор Юлия Вишневская