ТОП 5 изменений и правило исключений по семейной ипотеки:

1. Супруг теперь почти всегда обязателен в кредите.

Если вы в официальном браке на момент сделки, второй супруг становится обязательным созаёмщиком.

Больше нельзя:

- исключить супруга брачным договором

- «обойти» его нотариальным согласием

Даже если ипотеку оформляет только один из вас, и даже если супруг не родитель ребёнка.

Исключения всего два:

- супруг - иностранец;

- супруг участвует в военной ипотеке;

Если брак скрыть, а потом это выяснится, в договоре предусмотрено повышение ставки - вплоть до уровня ключевой ставки + надбавка.

2. Теперь нужны документы о браке, одного штампа в паспорте мало.

Банк будет требовать официальный документ:

- в браке - свидетельство о браке или справка из ЗАГС;

- в разводе - свидетельство о разводе или решение суда;

- брака не было - справка об отсутствии брака;

Просто «штампа нет» уже недостаточно.

3. Один ребенок = Однасемейная ипотека

Право на программу получает тот родитель, который зарегистрирован с ребёнком по одному адресу.

Подходит только постоянная регистрация

Для подтверждения нужны документы о регистрации ребёнка - адресная справка,

форма 8, ЕЖД и т.п.

Если родители в разводе или брак не зарегистрирован - воспользоваться

программой сможет только тот родитель, у кого ребёнок прописан.

Если ребёнка уже «использовали» в семейной ипотеке, второй родитель по нему программу не получит (СНИЛС

ребёнка попадает в базу)

4. СНИЛС ребёнка теперь обязателен

Без него заявку просто не примут.

Причём нужно согласие на обработку персональных данных ребёнка.

5.Повторная семейная

ипотека стала сложнее

Если у супруга уже была льготная ипотека:

- оформлена до 23.12.2023 - шанс есть;

- оформлена позже - новая семейная ипотека возможна только если родился ещё один ребёнок и старая ипотека полностью закрыта

И супруг всё равно включается в договор.

ВОЕННОСЛУЖАЩИМ оставляют право две семейные ипотеки на семью.

Остались вопросы или надо разобрать вашу ситуацию - пишите мне @ischenkolga (телеграмм) и мы проведем консультацию ❤️

1 минута

4 февраля