312 подписчиков
Провал торгов по КРТ на Победы: почему Архангельск снова проигрывает? Личный взгляд с Маймаксы.
Все, кому небезразлична судьба нашего района! Только что официально подтвердилось то, о чём многие догадывались: торги по комплексному развитию территории на улицах Победы и Михаила Новова провалились. Не нашлось ни одного желающего инвестора.
И знаете что? Я не удивлён. Совсем. Я даже понимаю этих мифических «застройщиков», которые посмотрели на предложение власти и вежливо отказались. Потому что это не возможность, это ловушка.
Давайте по фактам. Власть предлагает инвестору «золотую» возможность:
1. Вложить миллиарды в расселение семи аварийных домов (лишь часть — за бюджетный счёт).
2. Построить детский сад на 280 мест за свои деньги.
3. Возвести новое жильё...
3. ...На территории с ДИКИМИ ограничениями: это же полноценная приаэродромная зона «Талаги»! Там нельзя строить высокое (ограничения по этажности), нельзя ничего, что привлечёт птиц, нельзя создавать помехи для навигации. Это не просто слова — это жёсткие рамки Воздушного кодекса.
4. Ко всему прочему — зоны затопления и подтопления (строить можно, но только с дорогущей инженерной защитой) и водоохранная зона реки Долгая Щель с кучей запретов на инфраструктуру.
5. И всё это — на удалённой окраине Маймаксы, где логистика, привлекательность и итоговая стоимость квадратного метра для застройщика становятся огромным вопросом.
А теперь главное. Мы, жители, снова проигрываем. Потому что эта территория — идеальный кандидат на решение нашей главной боли: ветхое и аварийное жильё посёлков 26-го, 24-го лесозаводов, Экономии, да всей округи. Места здесь — море! Инфраструктура для жизни уже есть: вода, тепло, электричество, газ — всё проходит рядом, есть техническая возможность подключения.
Почему бы не сделать здесь масштабный проект в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни»? Расселить не только семь домов по бумаге, а реально улучшить условия сотням семей, годами живущих в деревяшках, которым каждый год обещают светлое будущее.
Но нет. Власть, снова пытается переложить своё прямое бремя — обеспечение людей нормальным жильём — на плечи бизнеса. Мол, вот вам «комплекс», вот вам «развитие», разбирайтесь сами. А когда бизнес, просчитав риски, отказывается — все разводят руками: «Мы пытались, но никто не пришёл».
Получается циничный тупик: люди продолжают ждать, территория деградирует, а ответственность чиновников растворяется в бумагах о «несостоявшихся торгах».
Это не развитие. Это его иллюзия. Пора требовать не «комплекс» для галочки, а реальные государственные решения для реальных людей. На этой земле можно и нужно строить новую жизнь для Маймаксы, но только если это будет честный, прозрачный и социально-ориентированный проект, а не игра в одни ворота.
Что думаете? Может, хватит уже играть в поддавки с нашей жизнью?
#михаилшишов #короткоиподелу #архангельскаяобласть
2 минуты
4 февраля