4 подписчика
🏢 Как выбрать надёжного арендатора: советы для собственников квартир 🏢
Выбор арендатора — важный шаг для любого собственника квартиры. От этого зависит ваше спокойствие и успешность сдачи жилья в аренду. Рассказываем, каких арендаторов лучше не заселять в квартиру.
⚠️ Вот несколько тревожных сигналов:
1. Слишком много требований.
Если потенциальный арендатор ещё не видел квартиру, но уже хочет заменить мебель, перекрасить стены и обсудить скидку — это повод насторожиться. Такие люди часто бывают недовольны всем: от дивана до размера коммунальных платежей.
2. Арендатор не знает, чего хочет.
Неуверенность и отсутствие чёткого понимания своих желаний — серьёзный сигнал. Если арендатор постоянно меняет условия, сомневается и колеблется, он может внезапно съехать или начать торговаться уже после заселения.
3. Неготовность включить в договор неустойку за просрочку или досрочный съезд.
Насторожитесь, если арендатор пытается исключить из договора пункты об ответственности:
* за повреждение имущества;
* за преждевременный съезд;
* за нарушение сроков оплаты;
* за соблюдение правил проживания.
Договор — это закреплённые обязательства. Устные договорённости в спорных ситуациях могут быть трактованы каждой стороной по-своему.
4. Чрезмерная дотошность.
Внимательность — это хорошо, но когда она превращается в бесконечный поиск недостатков, это может стать источником конфликтов.
5. Агрессивный торг.
Если арендатор агрессивно настаивает на скидке, сравнивает с другими вариантами и пытается «продавить» цену — это тревожный знак. В дальнейшем такое поведение может проявиться и в других вопросах.
6. Желание снять квартиру на очень короткий срок.
Если арендатор сразу говорит, что, возможно, съедет через месяц-два, это почти гарантированный простой квартиры и лишние хлопоты для вас. Иногда лучше подождать более надёжного арендатора.
💡 Что можно сделать в случае краткосрочной аренды?
* увеличить цену аренды (стоимость короткой и длительной аренды обычно различается);
* включать в стоимость аренды клининговые услуги после завершения срока аренды;
* оформлять залог.
Рассмотрите краткосрочную аренду только в случае кризиса спроса на рынке или если квартира находится в процессе продажи.
🔔 Помните: хороший арендатор — это не тот, кто больше заплатит, а тот, с кем можно заключить договор и жить спокойно!
👇 Делитесь своим опытом в комментариях: с какими трудностями сталкивались при выборе арендатора?
Больше полезной информации в моей канале
🔮 Ямских Виктория|Вещий Риэлтор 🔮
#арендаквартиры #сдачаквартиры #советыарендодателю #риэлторскиеуслуги
2 минуты
4 февраля