235 подписчиков

Складской рынок Москвы резко остыл 📦❄️

В 2025 ввели минимум складов за 5 лет, но свободных площадей стало больше, чем когда-либо.

Вакансия растет, причём большая часть — скрытая: формально занято, по факту скоро освободится.

Что это значит на практике:

• арендодатели начинают уступать

• ставки уже падают и могут просесть ещё

• рынок из «дефицита» быстро уходит в сторону арендатора

2026 обещает рекордный ввод складов, так что давление на ставки никуда не денется.

Для арендаторов — время торговаться.

Для инвесторов — время считать, а не бежать.

Рынок входит в новую фазу. Кто это поймёт раньше — сэкономит или заработает.

🌐 Проект - https://morzen.ru

#складскаянедвижимость #рынокскладов #арендаскладов #логистика #коммерческаянедвижимость #московскийрегион #инвестиции

Около минуты

3 февраля