210 подписчиков
Прописка в апартаментах официально разрешена: историческое решение Конституционного суда ⚡️
То, чего ждали миллионы владельцев «нежилых» квадратов, случилось. Конституционный суд РФ вынес вердикт, который в корне меняет правила игры на рынке недвижимости.
Что произошло?
Поводом стала жалоба россиянки, которой отказали в регистрации в жилье гостиничного типа. Суды ссылались на то, что помещение не является жилым. Однако КС РФ встал на сторону собственника.
Главные тезисы решения:
Регистрация разрешена: Владельцы апартаментов и их близкие родственники теперь могут регистрироваться в них на общих основаниях.
Любые пригодные помещения: Решение распространяется на все нежилые помещения, которые фактически пригодны для постоянного проживания.
Право на выбор: Отказ в прописке признан нарушением конституционного права на свободный выбор места пребывания и жительства.
Что это значит для рынка?
Рост цен: Апартаменты всегда стоили на 15–20% дешевле квартир именно из-за отсутствия прописки. Теперь этот разрыв начнет стремительно сокращаться.
Ликвидность: Спрос на такой формат жилья вырастет, так как снимается главный барьер для семей с детьми (школы, садики, поликлиники).
Конец неопределенности: Многолетние споры о статусе апартаментов получили мощный юридический прецедент.
Как вы считаете, взлетят ли цены на апартаменты после такой новости или «нежилой» статус все равно будет отпугивать покупателей? Пишите в комментариях! 👇
1 минута
3 февраля