24 подписчика
🥶 Дайджест новостей мира девелопмента за неделю:
📌 Президент подписал закон, упорядочивающий процесс перераспределения земельных участков, находящихся в государственной, муниципальной или частной собственности publication.pravo.gov.ru/...x=6
👉 Так, ранее право на межевание территории без проекта при перераспределении земельных участков имели только граждане, то теперь такое же право получили и предприниматели.
👉 Размер платы за перераспределение при этом будет определяться пропорционально увеличению площади земельного участка, чтобы владелец не платил за уже принадлежащую ему землю.
☝️ Получается, что за принадлежавшую ранее землю платить не надо, а увеличение площади участка возможно только в пределах 1 тыс. кв. м. Ограничение по увеличению площади необходимо для контроля за выбытием участков из государственной собственности по заниженной цене.
📌 Лидером спроса новостроек в регионе стало Подмосковье (erzrf.ru/...vye
🔸 В декабре в старых границах города показатели прибавили 35,8% (7 500 сделок) и 5,8% (367 500 кв. м).
🔸 В Новой Москве за месяц продажи просели на 8,4% (до 2 200 ДДУ) и на 2,9% (до 98 900 кв. м).
🔸 В Подмосковье суммарный метраж реализованных квартир за это же время увеличился на 6,2%, до 2 млн кв. м, а количество регистраций выросло на 36% к ноябрю и на 13,1% — год к году (11 237 сделок).
📌 Главгосэкспертиза России создает собственную облачную платформу для предварительного анализа строительной документации (www.interfax-russia.ru/...odu
👉 Данный сервис на базе искусственного интеллекта (ИИ) могут запустить уже в 2026 году.
Проектировщики будут загружать ПД и получать результаты проверки «в формате, близком к естественному языку», что упростит и ускорит первичную экспертизу. ИИ не сможет полностью заменить экспертизу, но вполне способен справиться с предварительной проверкой ПД и помочь проектировщикам на начальных этапах подготовки.
📌 В России могут появиться высотки из дерева (www.pnp.ru/...tml
МЧС готовится снять ограничения на этажность зданий из натуральных клееных панелей
☝️ В Минстрое давно разработали и утвердили актуальные своды правил для деревянного строительства. Причем разрешили возводить даже многоэтажки — примеры массовой застройки трехэтажными домами уже есть.
📌 Москва выдала разрешение на строительство самого высокого ЖК России и Европы (mperspektiva.ru/...kva
Это будут две башни на 83 и 96 этажей (384 метра), общей площадью 316,2 тыс. м². в т.ч.:
▪️ 137,3 тыс. м² жилья,
▪️ 1774 квартиры,
▪️ 22,7 тыс. м² офисов.
📌 В Крыму перевыполнили план по вводу жилья по нацпроекту «Инфраструктура для жизни» на 17% (htass.ru/...773Так, в 2025 году введено в эксплуатацию порядка 1,4 млн кв. м жилья. Превышены сразу два рекордных показателя: по общему объему ввода жилья (в 2024 году максимальный результат составлял 1,24 млн кв. м) и по объему ввода многоквартирного жилья — прежний рекорд в 357 тыс. кв. м был зафиксирован в 2018 году.
🫶🫶 Желаем подписчикам продуктивной недели!
2 минуты
3 февраля