5 подписчиков
РБК только что похоронил миф о том, что коммерческая недвижимость - это только для «олигархов».
Февраль 2026. Рынок, который десятилетиями считался закрытым клубом, опубликовал свою статистику. И там - тектонические изменения.
Цифры, которые стоит перечитать дважды:
➡️ Количество сделок с коммерческой недвижимостью - 317. Это исторический максимум. Больше, чем в 2024. Больше, чем когда-либо.
➡️ А вот средний чек рухнул на 23%: с 4,3 млрд до 3,3 млрд рублей.
Здесь легко ошибиться и подумать: «рынок просел». Но аналитики NF Group говорят ровно обратное:
«Рост числа транзакций + снижение среднего чека = смещение спроса в сторону точечных инвестиций в отдельные объекты с прогнозируемым денежным потоком».
Переводим с экспертного на русский:
Раньше коммерческую недвижимость скупали монстры. Мегасделки. Фонды. Холдинги.
А теперь на рынок заходят частные инвесторы. Те, кто хочет не «владеть половиной города», а владеть работающим активом. Склад. Центр хранения. Понятный арендатор. Прозрачная доходность.
📎 Складская недвижимость - уже в топе-3 (17% всех сделок). И это не предел.
На Hedlainer мы упаковали этот тренд в два готовых актива.
• Нижний Новгород Городской склад с федеральными арендаторами Lamoda и «Кувалда.ру».
2 881 м². Арендатор платит. Вы получаете дивиденды.
Вход: от 3,1 млн ₽.
• Челябинск Self-storage - центры хранения вещей.
Дефицитный формат, растущий спрос.
Вход: от 599 940 ₽.
👀 Ознакомиться с полным текстом статьи по ссылке - https://realty.rbc.ru/news/698984f99a7947d61d0f885d
🔗 Проекты на Hedlainer - https://hedlainer.ru/#projects
Склады, которые работают - не в отчетах, а в реальности.
1 минута
13 февраля