22 подписчика
Дольщикам придется ждать еще один год?
⚖️ По решениям судов в части взыскания неустоек, компенсации за строительные недостатки, штрафов и убытков по ДДУ продлена отсрочка исполнения решений до 31.12.2026 года. В конце декабря 2025 года Президент РФ подписал Закон № 507-ФЗ, который вносит соответствующие изменения в № 46-ФЗ.
Кого касается:
▪️ если по вашему решению застройщику уже была предоставлена отсрочка, она автоматически продлевается до 31.12.2026 года;
▪️ если отсрочка предоставлена не была, у застройщика остается право в течение всего 2026 года такую отсрочку получить.
Однако, застройщики прекрасно понимают, что накопление долгов перед дольщиками проблемы не решает. Поэтому не исключено добровольное исполнение решений, как и в 2025 году.
⌛️ А что с мораторием на взыскание?
С 1 января 2026 года споры о качестве объектов ДДУ рассматриваются по общим правилам 214-ФЗ с меньшим объемом специальных ограничений.
Согласно внесенным изменениям в ПП РФ № 326, мораторий на взыскание компенсации за строительные недостатки снят. Однако отсрочка фактической выплаты продлена до 31.12.2026 (см. выше). Это значит, что неустойку, убытки и штрафы снова можно взыскивать в суде, но получить деньги принудительно пока нельзя.
▪️ обязательный 60-дневный срок на устранение недостатков;
▪️ приоритет требования об устранении перед денежными требованиями.
Проще говоря, дольщикам возвращено право сразу обращаться в суд за взысканием денежной компенсации на устранение недостатков. Больше не требуется проходить процедуру внесудебного урегулирования спора.
Готовы бороться за свои права?
Рассчитаем сумму компенсации и проконсультируем по всему процессу взыскания.
1 минута
29 января