24 подписчика
Горячий лот на АльфаЛот: Жилой дом 578,8 м² + участок 957 м² в Смоленске! 🔥
Текущая цена: 3 770 421 ₽
Минимальная цена: 3 190 356 ₽ (снижение на 5% каждые 7 дней!)
Подача заявок: до 27 февраля 2026
Это реальный шанс забрать огромный дом почти 580 м² на почти 10 сотках в областном центре по цене 1–2-комнатной квартиры в Москве!
Почему это выгодно именно сейчас?
Огромный дисконт от рынка Рыночная цена аналогичных объектов в Смоленске: 4,3–8+ млн ₽ (иногда до 10 млн за похожие большие дома).
Здесь старт был выше 8 млн, а сейчас уже ~3,8 млн и падает до 3,19 млн.
Экономия: минимум 25–60% от рыночной.
Масштаб и потенциал использования
Дом 578,8 м² — это не просто жильё: можно переоборудовать под мини-гостиницу, хостел, офис, медцентр, многоквартирный доходный дом или просто большую семейную резиденцию (4 этажа!).
Участок 957 м² в черте города — редкость, позволяет строить доп. постройки, парковку, сад.
Смоленск — город с растущим спросом на аренду (близко к М1, туризм, студенты, бизнес). Потенциальная доходность от аренды: 150–300 тыс. ₽/мес. при грамотном использовании.
Инвестиционный профиль
Низкий вход: задаток всего 160–290 тыс. ₽ — риски минимальные.
Цена падает еженедельно — можно мониторить и войти на самом дне (до 27.02.2026).
Перепродажа: через 1–2 года объект может стоить 6–10 млн+ (рост рынка недвижимости в регионах ~10–15% в год).
Риски и как их минимизировать
Состояние: дом от ИП-банкрота — возможен ремонт, но площадь огромная, фундамент надёжный.
Конкуренция низкая на поздних интервалах — идеально для терпеливых инвесторов.
Всё по 127-ФЗ: прозрачно, без сюрпризов после победы.
Не ждите, пока цена упадёт до минимума — заявки до 27 февраля!
1 минута
29 января