545 подписчиков
На треть сократился объем запусков новых проектов в Уфе, Тюмени, Ростове-на-Дону и Москве
В ПЕРСПЕКТИВЕ ЭТО МОЖЕТ ПРИВЕСТИ К ДЕФИЦИТУ ПРЕДЛОЖЕНИЯ И РОСТУ ЦЕН НА ЖИЛЬЕ
В 2025 году российские девелоперы начали строительство 41,3 млн кв. метров жилья, что на 11,6% меньше показателя 2024 года (46,7 млн кв. м). Объемы вернулись к уровню 2021-2022 гг. Такие данные приводит аналитический центр «Движение.ру» на основе статистики Единой информационной системы жилищного строительства.
Наиболее существенное падение запусков зафиксировано в крупных городах: Уфе и Тюмени (на 35%), Ростове-на-Дону (на 29,6%) и Москве (на 29,2%).
«Девелоперы тормозят строительство в не самых благоприятных экономических условиях и в ситуации, когда прогнозировать какие-то позитивные изменения довольно сложно, то есть в ситуации неопределенности», — комментирует руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.
Особое внимание заслуживает ситуация в Москве, где резкое сокращение предложения происходит на фоне сохранения устойчивого спроса. Это создает риски дефицита качественного жилья и дальнейшего роста цен.
Несмотря на общероссийский спад, шесть крупных городов показали рост объемов. Лидерами стали Омск (+126,9%), Краснодар (+33%), Нижний Новгород (23,8%), Санкт-Петербургская агломерация (22,3%).
При этом в Краснодаре аналитики отмечают дисбаланс: быстрый рост предложения опережает спрос, что привело к накоплению большого объема нераспроданного жилья. Он составляет 45% — это один из самых низких среди мегаполисов.
1 минута
3 дня назад