34 подписчика
С 1 января 2026 года в России прекратил действие мораторий, который с марта 2024 года запрещал дольщикам взыскивать с застройщиков неустойку за просрочку передачи жилья по ДДУ. После отмены ограничения застройщики получили отсрочку выплат до конца 2026 года, однако по новым нарушениям (с 1 января) они несут полную ответственность.
Эксперты предупреждают: в 2026 году число исков дольщиков к застройщикам может резко вырасти — до 80–100 тысяч дел. Совокупный объём финансовых претензий оценивается в сумму до 200 млрд рублей. При этом судебные разбирательства рискуют затянуться: застройщики, вероятно, будут активно оспаривать размеры требований, пытаясь снизить суммы в суде.
Динамика предыдущих лет демонстрирует заметный рост обращений в суды. Так, в 2024 году дольщики подали 78,2 тысячи исков (на 86% больше, чем в 2023 году), требуя в общей сложности 49,5 млрд рублей. В 2025 году количество заявлений снизилось на 45% по сравнению с предыдущим годом.
По оценкам специалистов, основу будущего всплеска исков составят нарушения, накопленные за период действия моратория. Если ежегодно возникает около 40 тысяч квартир, дающих право на неустойку, за полтора года моратория число таких объектов могло достичь 60 тысяч только по фактам просрочки сроков. При этом в каждом задерживающемся проекте минимум 10% покупателей готовы обратиться в суд.
В ноябре 2025 года вице-премьер Марат Хуснуллин сообщал, что накопленный объём претензий к застройщикам уже превышает 100 млрд рублей.
Юристы прогнозируют, что в первые полгода 2026 года судебная система столкнётся с серьёзной нагрузкой. Наплыв исков может привести к затягиванию процессов, особенно на начальном этапе после отмены моратория.
По информации РИА Недвижимость.
1 минута
27 января