1650 подписчиков
Коммерческая недвижимость в 2026 году — будут особенно привлекательны три+два направления:
Торговые помещения с высоким трафиком
- Стабильный пешеходный поток (от 10 тыс. человек в день).
- Ритейлеры, общепит и сервисы «у дома».
- Доходности от 10 % годовых при долгосрочной аренде.
Data‑центры: цифровая инфраструктура
Спрос на серверные мощности растет на фоне цифровизации бизнеса и требований к локализации данных.
- Взрывной рост облачных сервисов (+25 % в 2025 году, рост продолжается).
- Госпрограммы импортозамещения (ФЗ «О персональных данных» обязывает хранить информацию в РФ).
- Налоговые льготы (как правило).
Складские объекты небольшой площади: логистика «последней мили».
- Продолжается рост онлайн‑торговли (доля e‑commerce в РФ достигла 22 % от общего товарооборота).
- Спрос на временные хранилища со стороны курьеров и маркетплейсов постоянно растет.
- Быстрая окупаемость при загрузке 85 %+ и выход на прибыль.
Екатеринбург к списку выше добавил:
Производственные объекты небольшой площади.
Большинство запросов на производственные помещения придется на площади от 100 до 1000 м². МСБ ценит такие объекты за возможность объединить производство, склад и офис в одном месте, что снижает затраты на аренду нескольких помещений и упрощает управление бизнесом.
Офисные помещения класса А.
Бизнес трансформируется, компании работают на гибридном графике, а технологии частично сокращают штаты офисных работников. Бизнес приходит к выводу, что офис — второй дом и место встречи с клиентами, отсюда вытекает трансформация офисных пространств с повышенным требованием к их классу и локации.
1 минута
26 января