659 подписчиков
8 причин, по которым брендовые проекты выигрывают у «обычных»
Когда мы говорим о проектах вроде Trump Plaza Jeddah в Саудовской Аравии, PASSO и Beyond от OMNIYAT в Дубае, важно сразу снять иллюзию: это не покупка «ради имени».
Для инвестора бренд – это прежде всего инструмент снижения рисков и ускорения возврата капитала. И вот почему.
1. Цена выхода выше рынка
Узнаваемый бренд = доверие. А доверие напрямую отражается в цене перепродажи. Такие объекты продаются быстрее и дороже, чем аналогичные проекты без имени в той же локации.
2. Спрос формируется сам
Брендовая резиденция не нуждается в агрессивной рекламе. Имя уже работает на вас — и при аренде, и при перепродаже. Меньше затрат → выше чистая доходность.
3. Ликвидность в любой фазе рынка
Когда рынок замедляется, первыми «выпадают» массовые проекты. Брендовые держатся дольше и продаются легче – покупатель уже понимает продукт и не сомневается в качестве.
4. Выход в премиальный сегмент
Коллаборация с брендом автоматически поднимает класс объекта. Вы работаете не с массовым спросом, а с аудиторией, у которой:
– выше чек
– ниже чувствительность к колебаниям рынка
– другие ожидания от качества и сервиса
5. Более высокая арендная ставка
За имя, архитектуру, инфраструктуру и сервис арендаторы готовы платить больше.
Особенно это заметно в долгосрочной аренде и аренде для топ-менеджеров и экспатов.
6. Ограниченное предложение
Брендовых проектов всегда меньше, чем спроса на них. Эта редкость сама по себе становится драйвером роста цены со временем.
7. Международная аудитория
Бредовая резиденция – понятный формат для инвесторов и арендаторов со всего мира. Спрос не завязан на одну страну или локальный рынок – он глобальный.
8. Предсказуемое качество и сервис
Бренд – это гарантия стандарта.
Такие проекты изначально проектируются под долгую жизнь и управление: продуманные планировки, материалы, сервис, понятная эксплуатация. Инвестор получает не просто объект, а готовую систему, которая работает без постоянного ручного контроля.
Итог
Брендовая недвижимость – это не про эмоции и не про логотип на фасаде. Это про ликвидность, стабильность и стратегический рост капитала.
Именно поэтому такие проекты, как PASSO, Beyond и Trump Plaza Jeddah, мы рассматриваем не как «красивые объекты», а как инструменты для осознанных инвесторов.
Если хотите разобраться, какие брендовые проекты сейчас действительно имеют смысл под вашу стратегию – напишите нам в чат!
2 минуты
26 января