15,3 тыс подписчиков
Бизнес-класс со своим SPA
Звучит очень круто и привлекательно, так как новостройках редко встречается не то что СПА, а даже тренажерный зал. НО ...
Но знают ли будущие собственники данного ЖК, а точнее комплекса апартаментов, каким будет тариф на содержание этого СПА? Уверен, что нет. В офисе продаж, вероятно, рассказывают что-то про 150 рублей за метр.
Я многих расстрою, но жить в новостройке, особенно если её называют бизнес-классом, дорого. Реальный тариф уже около 200 рублей за метр (и это только оплата УК - без отопления, воды и электричества), плюс индексация после 1 июля 2026 года, плюс инфляция.
Я вижу, как все ноют в ужасе от суммы в месяц за квартиру. А если ещё есть машиноместо или кладовка, становится ещё страшнее. А тут вдобавок будет полноценное СПА. И, скорее всего, данное СПА могут в общее обслуживание для жителей и арендаторов этого проекта.
Я не говорю, что так будет! Застройщик может привлечь и отдельную компанию, которая будет обслуживать СПА, предоставляя услуги на коммерческой основе отдельно. Но тогда это уже не бизнес-класс со своим SPA, а просто дом, где в стилобате есть СПА.
За всё нужно платить, особенно за приставку "бизнес". И моя цель - не запугать и не сказать, что этот проект плохой. Нет, наоборот, это может быть даже хорошая инвестиция. Но вы должны понимать, что будут дополнительные затраты, и их нужно учитывать в своей финмодели.
1 минута
25 января