659 подписчиков
Рекорды, премиум и коммерция: с чем рынок недвижимости Дубая входит в новый год
2025 год, как и ожидалось, побил новый рекорд: было заключено 215+ тысяч сделок – это почти на 19% больше, в чем 2024-м. Совокупная стоимость сделок: $187 000 000 000.
Так что многочисленные разговоры о перегретости и “никому не нужности недвижимости в ОАЭ в очередной раз разбились о цифры. Интерес инвесторов только растет год от года.
На что стоит обратить особое внимание:
• Коммерция – это тренд
Сильнее всего вырос спрос на коммерческий сегмент: +41,9% по сравнению с прошлым годом. Офисы, ТЦ и стрит-ритейл остаются эксклюзивом для рынка: мало лотов выходит в продажу, но ловят их буквально на лету: было совершено 1565 сделок за год. Дальновидные инвесторы распробовали выгоды коммерческой недвижимости и задали явный тренд на 2026.
Подробнее о том, почему офисы – это фактически золотая жила для инвесторов писала здесь: ht.me/...247
• Рынок больше не гонится за дешевизной
Самый востребованный сегмент: от $275 000 до $550 000. На него приходится 35% сделок. В эту ценовую категорию укладываются квартиры с 1 и 2 спальнями в хороших семейных районах, а также лоты в новых комьюнити у воды. Инвесторы уже не скупают самое дешевое, а подходят к выбору активов осознанно.
• Растет спрос на премиум
При этом объём сделок со строящимися объектами премиум-класса взлетел на 15% относительно прошлого года. И это тоже важный тренд: статусные покупатели с серьезным капиталом выбирают ОАЭ для инвестиций и жизни.
• Декабрь – месяц горячей активности
В декабре 2025 на рынке случился настоящий бум. Количество сделок в этом месяце выросло на 20% по сравнению с декабрем 2024 года, а совокупная стоимость всех сделок взлетела на ~46%.
И это притом, что никаких особенных новогодних скидок и акций у застройщиков ОАЭ не бывает. Так что тренд на рост и не думает затухать. Эмираты – это желанный рынок для тех, кому важны перспективы, статус и безопасность инвестиций.
Если вы из таких – напишите нам в чат. Сделаем для вас эксклюзивную подборку проектов, которые укладываются в тренды и предвосхищают их.
1 минута
24 января