18 подписчиков
Здания НИИ Арктики и Антарктики – под жилье?
Комплекс зданий НИИ Арктики и Антарктики на Васильевском острове правообладатель хочет реконструировать под жилье. Но по регламенту это невозможно. Зато разрешена общественно-деловая функция, например, бизнес-центр, и даже гостиница.
Участок размером чуть более 2 га (кадастровый номер: 78:06:0220102:1) находится на углу улиц Наличная и Беринга, рядом со станцией метро «Приморская». Здесь расположен комплекс зданий НИИ Арктики и Антарктики, построенный в 1986 году по проекту мастерской ЛенНИИпроекта под руководством архитектора М. И. Стародубова.
По данным издания citywalls, помимо научных отделов и экспериментальных мастерских здесь есть ледовый бассейн с холодильными установками для испытания моделей полярных судов. Знатоки говорят, что также функционирует лаборатория по хранению и изучения кернов со станции Восток.
На днях КГА опубликовал в числе прочих заявку от собственника участка под зданиями НИИ на получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Указанная цель – «реконструкция. Вид использования: жилая застройка».
Однако по новым Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) данная территория отнесена к зоне специализированной общественно-деловой застройки (ТД2-1). Здесь можно возводить бизнес-центры, медучреждения, общежития и пр. К условно разрешенному виду относится гостиница, но никакого жилья нет.
«Скорее всего, в заявке указана цель использования от правообладателя. Он может указать все что хочет, а в градплане ему пропишут только то, что там можно строить по ПЗЗ», - говорит градостроитель и автор тг-канала «Застройка Санкт-Петербурга» Анастасия Казаченко.
В пресс-службе КГА также подтвердили, что указанная в заявке цель – это запрос правообладателя, а разрешенная функция определена ПЗЗ.
Будет ли собственник реконструировать здания, пока непонятно. Возможно, часть построек, используемых под административные цели, снесут и на их месте возведут современный офисный комплекс, сохранив ценные лаборатории.
Напомним, получение ГПЗУ – одно из нескольких этапов, предваряющих получение разрешения на строительство.
Халмурат Касимов
Фото: citywalls
1 минута
23 января