15 подписчиков
Добрый день, друзья 💖🎄🎆. 📑 ДДУ до брака — это личная собственность, а не общая
Друзья, развеиваю популярный миф. Если вы подписали договор долевого участия (ДДУ) до свадьбы, квартира не становится совместно нажитым имуществом. Даже если ключи вы получили и оформили собственность, уже будучи в браке.
Почему это так?
Верховный суд еще раз подтвердил: решающее значение имеет дата заключения договора и момент возникновения обязательств, а не дата записи в ЕГРН.
Коротко о главном:
* Личное имущество: Если обязательство по оплате возникло до брака и исполнялось вами лично — квартира ваша на 100%.
* Штамп не поможет: Регистрация права собственности в период брака сама по себе статус имущества не меняет.
* Риски для второго супруга: Если в браке вы вместе платили ипотеку за эту «личную» квартиру, второй супруг может потребовать денежную компенсацию (половину выплаченных в браке средств), но не долю в самой недвижимости.
Основание: Определение Верховного суда № 19-КГ25-6-К5 от 13.05.2025.
> Мой совет: Сохраняйте все платежные документы, подтверждающие, что первый взнос или полная сумма по ДДУ были оплачены вами до регистрации брака. Это ваша главная страховка при возможном разделе.
Около минуты
22 января