13 подписчиков
Что в проекте реально влияет на стоимость эксплуатации здания
Эксплуатационные расходы закладываются не после сдачи объекта, а ещё на стадии проектирования 🏢
Многие решения, которые на бумаге выглядят нейтрально, потом годами отражаются в счетах и бюджете.
В первую очередь влияет инженерия.
Системы отопления, вентиляции, кондиционирования и электроснабжения определяют постоянные затраты на энергию и обслуживание
Неправильно выбранные мощности, отсутствие автоматизации и резервов приводят к перерасходу ресурсов и частым ремонтам.
Не меньшее значение имеют ограждающие конструкции.
Фасады, кровля, витражи и узлы примыкания напрямую влияют на теплопотери и микроклимат внутри здания ❄️🔥
Ошибки в теплотехнике быстро превращаются в высокие счета и жалобы пользователей.
Планировочные решения тоже играют роль.
Избыточные площади, сложные коридоры и неудобный доступ к инженерным узлам увеличивают расходы на уборку, обслуживание и ремонты 📐
Наконец, выбор материалов и оборудования. Дешёвые решения на этапе строительства часто требуют частой замены, а продуманная спецификация позволяет снизить затраты на жизненном цикле здания
Хороший проект учитывает не только стоимость строительства, но и то, сколько объект будет стоить в эксплуатации через год, пять и десять лет
1 минута
4 февраля