13 подписчиков
Как ошибки в ТЗ увеличивают стоимость строительства ещё до выхода на площадку
Техническое задание часто воспринимается как формальность, но именно в нём закладываются будущие перерасходы 💸
Неточности на старте почти неизбежно превращаются в лишние метры, переделки и удорожание проекта.
Одна из самых частых проблем — размытые требования. Когда функционал описан общими формулировками, проектировщики вынуждены закладывать решения с запасом. В итоге появляются избыточные площади, завышенные нагрузки и более дорогие инженерные системы.
Вторая зона риска — неполные исходные данные. Отсутствие актуальной геологии, ограничений участка или информации по существующим сетям приводит к корректировкам уже после расчётов 📐
Каждая такая правка тянет за собой переработку разделов и рост стоимости.
Отдельно стоит учитывать изменения по ходу проектирования. Когда ТЗ дорабатывается в процессе, принятые решения приходится пересобирать. Это влияет не только на цену проектных работ, но и на смету строительства в целом 🏗
Грамотно составленное ТЗ помогает управлять бюджетом ещё до начала проектирования. Чем точнее заданы цели и ограничения, тем меньше сюрпризов появится по деньгам и срокам.
Около минуты
30 января