634 подписчика
Что реально меняется с 1 февраля 2026
1) «Одна семья — одна льготная ипотека»
Теперь на семью — один льготный кредит.
Чтобы это работало, оба супруга становятся созаёмщиками (если брак официальный). Раньше часто “делали две льготы”: одну на мужа, вторую на жену. С февраля так уже не сыграет.
2) Конец “донорской” схеме
Раньше брали “донора” (родственника/человека с подходящим ребёнком) и через него заводили льготные 6% тем, кто сам не проходит.
С 1 февраля 2026 эту лазейку закрывают: “донор ради обхода условий” больше не работает. При этом, если доходов семьи реально не хватает, банки по-прежнему могут допускать созаёмщиков — но это уже не “донорство”, а финансовая поддержка по делу.
3) Важно про сроки
Новые правила касаются кредитов, которые будут выданы с февраля 2026. То, что оформлено раньше — живёт по старым условиям.
И да: часть банков сейчас перенастраивает процессы под новые правила (вплоть до временных пауз) — это нормальная техническая история.
Материнский капитал “убирают”? Нет.
Я скажу жёстко: перестаньте кормить себя слухами. Маткапитал не отменяют, в Госдуме это публично опровергали.
С 1 февраля 2026 маткапитал индексируют автоматически:
на первого ребёнка: 728 921,9 ₽
на второго, если ранее не получали за первого: 963 243,2 ₽
доплата на второго, если уже получали за первого: 234 321,23 ₽
И да — маткапитал по-прежнему можно использовать как первоначальный взнос (и иногда на досрочное погашение — зависит от банка и схемы сделки).
1 минута
21 января