60 подписчиков
🚫 Развод больше НЕ спасёт! Семейная ипотека — по новым правилам
Ещё одно важное изменение:
теперь право на льготную ипотеку привязано не к супругам, а к ребёнку.
🔎 Идентификация идёт по СНИЛС ребёнка.
Один ребёнок — одна льгота. Без «обходных схем».
⸻
⚠️ Важно по датам
• Ипотека оформлена до 31.01.2026 включительно
→ действуют старые правила
→ развод по-прежнему позволяет оформить вторую льготную ипотеку.
• С 01.02.2026
→ развод НЕ помогает получить вторую семейную ипотеку.
⸻
🔍 Разбор типовых ситуаций
Пример 1. У супругов ранее не было льготных ипотек
Семейная ипотека оформляется только с супругом в качестве обязательного созаёмщика.
❗️Если у второго супруга:
• плохая кредитная история
• банкротство
→ отказ почти гарантирован (99,9%).
⸻
Пример 2. У одного из супругов была льготная ипотека до 23.12.2023
Оформить семейную ипотеку можно,
но супруг обязательно участвует как созаёмщик.
⸻
Пример 3. Льготная ипотека была после 23.12.2023
Новая семейная ипотека возможна только при двух условиях одновременно:
1️⃣ рождение нового ребёнка
2️⃣ полное погашение предыдущей льготной ипотеки
И снова — супруг обязателен как созаёмщик.
⸻
⚠️ Альтернатива (до 01.02.2026)
Развод и оформление ипотеки на второго супруга
при условии:
• совместной прописки
• совместного проживания с ребёнком
С 01.02.2026 эта схема перестаёт работать.
⸻
Пример 4. Реальный развод после 01.02.2026
Если супруги действительно развелись,
и, например, экс-жена оформляет семейную ипотеку —
❌ экс-муж теряет право на семейную ипотеку с этим же ребёнком.
⸻
📌 Итог
Новые правила делают семейную ипотеку более адресной и контролируемой,
но одновременно создают серьёзные ограничения для семей, где:
• у одного из супругов проблемы с кредитной историей
• есть старые льготные кредиты
• планировалось «разделить» льготу через развод
1 минута
1 февраля