Буквально на днях, почти каждый канал про недвижимость кричал про «дифференцированные ставки по семейной ипотеке» 📣
Давайте разберёмся, что произошло.
Сегодня глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков напомнил, что в России обсуждается применение дифференцированной ставки по семейной ипотеке:
1 ребенок = 10%
2 ребенка = 6%
3 ребенка и более = 4%
Но пока это все разговоры, без конкретных законодательных инициатив.
Официальных документов пока нет, но эта новость очень коррелируется с нынешним курсом: повышение рождаемости, и сохранение лояльности застройщиков.
Чтобы было понятнее, как это выглядит в деньгах, возьмём простой пример 👇
Исходные данные:
- Стоимость квартиры: 12 000 000 ₽
- Первоначальный взнос: 20% (2 400 000 ₽)
- Сумма ипотеки: 9 600 000 ₽
- Срок: 30 лет
Примерный платёж:
👶 1 ребёнок - 84–86 тыс. ₽ в месяц
👶👶 2 ребёнка - 57–59 тыс. ₽ в месяц
👶👶👶 3 и более - 45–47 тыс. ₽ в месяц
Разница, как видите, уже не в процентах, а в образе жизни.
Но ещё раз:
это не повод паниковать и срочно «запрыгивать в последний вагон».
Это повод следить за изменениями и трезво оценивать свои возможности.
Из новостей рынка.
Проект компании ПСК «Акватория» получил разрешение на строительство 🏗
Это первое разрешение на строительство выданное в 2026 году.
ЖК будем находится на месте нынешнего БЦ «Акватория»
В ближайшее время можно ожидать больше информации о проекте и старте продаж.
Если хотите понять,
как возможные изменения по ипотеке могут повлиять именно на вашу ситуацию —
лучше считать заранее, а не в день подачи заявки.
Подписывайтесьt.me/...etrr
1 минута
17 января