61 подписчик
Я, как собственник и плательщик взносов на содержание общего имущества, вынужден обратиться с жалобой на действия (бездействие) управляющей компании ООО «УК «Радуга» в части содержания лифтового оборудования, что создает прямую угрозу безопасности жильцов.
1. Нарушение сроков технического освидетельствования лифта (создание угрозы жизни и здоровью).
На информационной табличке в пассажирском лифте указана дата следующего технического освидетельствования: ноябрь 2025 года (прилагается фото IMG_1081). На текущую дату (январь 2026 г.) освидетельствование просрочено. Это прямое нарушение:
· п. 41(1) "Правил организации безопасного использования и содержания лифтов..." (утв. Постановлением Правительства РФ № 743 от 14.06.2023), обязывающее проводить ТО в установленные сроки.
· Требований технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов".
Данное нарушение является основанием для немедленного отключения лифта и влечет административную ответственность по ч. 1 ст. 9.4 КоАП РФ ("Нарушение требований по безопасному использованию лифтов").
2. Неправомерный отказ в предоставлении документов.
По моему обращению №5751014 с требованием предоставить акты техосвидетельствования за 2025 год, УК в ответе от 29.12.2025 (исх. №) заявила, что "законодательство не содержит положений, которые определяют обязанность УК предоставлять данные акты" (прилагается ответ IMG_1080).
Данное утверждение заведомо ложно и нарушает:
· п. 9(3) Постановления Правительства РФ № 1040 от 21.12.2018, где четко указано, что документы по техническому обслуживанию и ремонту лифтов хранятся УК и предоставляются по требованию собственников.
· п. 41(6) "Правил организации безопасного использования...", обязывающий владельца лифта обеспечивать доступ к информации о сроках ТО.
· ч. 2 ст. 44 и ст. 162 ЖК РФ, гарантирующие право собственников на информацию о содержании общего имущества.
3. Уклонение от поддержания надлежащего состояния общего имущества.
По параллельному обращению №5751015 о ремонте стен и пола грузового лифта УК отказалась от работ, сославшись на "высокую стоимость" и "невозможность" устранения царапин, что является ненадлежащим исполнением обязанностей по Постановлению Правительства РФ № 491.
Выводы:
Управляющая компания ООО «УК «Радуга»:
1. Допускает эксплуатацию лифта с просроченным техническим освидетельствованием, подвергая жильцов смертельной опасности.
2. Систематически предоставляет заведомо ложную информацию жильцам и органу ГЖН (отказ в предоставлении актов).
3. Уклоняется от обязанностей по содержанию общего имущества в надлежащем состоянии.
Требования:
1. Провести внеплановую проверку фактов, изложенных в жалобе.
2. Выдать предписание о немедленном приостановлении эксплуатации лифта до проведения полного технического освидетельствования и предоставления его результатов.
3. Выдать предписание о предоставлении мне и всем заинтересованным собственникам актов технического освидетельствования и обслуживания лифтов за 2023-2025 годы.
4. Привлечь ООО «УК «Радуга» и ее должностных лиц к административной ответственности по:
· ч. 1 ст. 9.4 КоАП РФ (нарушение требований безопасности лифтов) — штраф до 200 тыс. руб. на юр. лицо.
· ст. 14.8 КоАП РФ (отказ в предоставлении информации потребителю).
· ст. 19.1 КоАП РФ (самоуправство).
5. Рассмотреть вопрос о направлении материалов в прокуратуру для оценки действий УК на предмет халатности (ст. 293 УК РФ).
2 минуты
15 января