2254 подписчика
Прогноз от вице-президента Российской гильдии риелторов (РГР) Андрея Банникова
1️⃣В 2026 году спрос на вторичку сохранится и возможно увеличится за счёт снижения ипотечных ставок.
2️⃣Разница, которая образовалась в цене между новостройками и вторичным жильем (по данным Сбера она составляла 34%), возможно, даже уменьшится в 2026 году. Связывает он это также с понижением ключевой ставки.
3️⃣Цены падать не будут.
Недвижимость будет обгонять инфляцию.
4️⃣Скорее всего, будет плавный рост спроса.
По моему, вполне трезвые вещи говорит человек, несмотря на то, что риэлтор 😂
Единственное, с чем я бы поспорил, это с тем, что цены на недвижимость будут расти темпами выше инфляции. В Москве, может быть, но в регионах, особенно вторичный рынок, сомневаюсь.
Задача вторичного рынка сейчас, это выжить на существующих ценах, и с понижением ключевой ставки возможен рост цены, но вряд ли в 26 году он будет больше 5-6%.
Заметьте, все ожидания по оживлению рынка связаны только с ключевой ставкой, то есть, с ипотекой. Для меня, это говорит о том, что не росссийская власть управляет экономикой, а Центробанк, который, как известно неподвластен ни президенту, ни правительству.
Если у кого-нибудь есть там знакомые в ЦБ шепните нам, планируют они снижать ставку? 😉
1 минута
14 января