3 подписчика
Тревожные звоночки в финансах отеля: на что смотреть владельцу
Анализируя отчётность своего отеля или оценивая партнёра/конкурента, обратите внимание на эти «жёлтые флаги» - сигналы потенциальных финансовых рисков.
Осторожно, если:
1. Денег на счетах меньше, чем общих долгов. Отель может не справиться с срочными выплатами.
2. Долги клиентов (туроператоров, корпоратов) растут быстрее выручки. Проблемы с оборотными средствами и реальным сбором денег.
3. Запасы (постельное бельё, мини-бар, продукты) растут быстрее прибыли. Средства заморожены в складе, возможны излишки.
4. «Деловая репутация» (гудвилл) стоит больше 50% всех активов. Ценность отеля может быть сильно завышена на бумаге.
5. Нематериальные активы (бренд, лицензии) - больше 50% активов. Мало реальных, «осязаемых» ресурсов.
6. Долгосрочные и краткосрочные долги превышают денежные средства. Высокая зависимость от заёмных средств.
7. В структуре капитала есть привилегированные акции. Может указывать на сложности с привлечением обычных инвестиций.
8. Нераспределённая прибыль - отрицательная. Отель в целом убыточен за свою историю.
Вывод: Один-два «флага» требуют внимания и анализа причин. Несколько сразу - серьёзный повод для углублённой проверки финансового здоровья бизнеса.
1 минута
13 января