34 подписчика
⚡️ Семейная ипотека: изменения с 1 февраля 2026 года состава участников в сделке‼️
Основное нововведение: для клиентов, состоящих в браке, включение супруга в число созаемщиков станет обязательным. Исключение - супруг является иностранным гражданином.
Что это значит на практике
1️⃣️ Стандартная ситуация для новых заемщиков
Ситуация: клиент находится в браке, и ни он, ни его супруга ранее не пользовались ни одной льготной ипотечной программой.
Как будет после 01.02.2026: оформление «Семейной ипотеки» будет возможно только при обязательном добавлении супруги в качестве созаемщика. Оба супруга будут нести ответственность по кредиту.
2️⃣️ У одного из супругов была льготная ипотека, оформленная до 23.12.2023г
Ситуация: клиент в браке планирует оформить «Семейную ипотеку». Выясняется, что у его супруги в прошлом (до брака или во время брака) была оформлена льготная ипотека (например, ипотека для IT), и дата ее оформления — до 23.12.2023 года.
Как будет после 01.02.2026: оформить новую «Семейную ипотеку» все равно можно, но при обязательном добавлении супруги в состав заемщиков.
3️⃣️ У одного из супругов была любая льготная ипотека, оформленная после 23.12.2023г
Ситуация: клиент в браке, и у его супруги уже есть действующая льготная ипотека, оформленная после 23.12.2023 года.
После 01.02.2026 года оформить новую «Семейную ипотеку» можно будет только при одновременном выполнении двух условий: в семье родился ребенок и прежняя льготная ипотека полностью погашена. И, разумеется, оформление произойдет с обязательным добавлением супруга в состав заемщиков.
Какие программы считаются льготными:
☑️ «Ипотека с гос поддержкой для семей с детьми»
☑️ «Сельская ипотека»
☑️«Дальневосточная и Арктическая ипотека»
☑️ «Ипотека для IT»
☑️«Региональная ипотека»
1 минута
12 января