77 подписчиков
Семейная ипотека: почему окно возможностей закрывается в январе?
Если вы откладывали покупку недвижимости, время на раздумья вышло:
1) С 1 февраля - одна ипотека на семью.
2) В январе - феврале - поднимется ставка для семей с одним ребёнком.
3) Обсуждаются также: обязательная регистрация в приобретаемом жилье, повышение первоначального взноса, запрет на покупку маленьких квартир.
Теперь подробнее.
1) С 1 февраля 2026 года
вводится жесткое правило: муж и жена обязаны быть созаемщиками.
Это влечет последствия:
- закрывается возможность взять две льготные ипотеки на одну семью (оформив их по отдельности на каждого супруга),
- если у одного из супругов испорчена кредитная история, получить одобрение станет практически невозможно для всей семьи,
- вариант "донорской" ипотеки, когда основной заемщик не подходил под условия программы, но брал ипотеку под низкий процент, привлекая подходящего созаемщика («донора»), станет фактически недоступным.
2) Уже в январе-феврале ожидается введение дифференцированных ставок.
Главный удар придется на семьи с одним ребенком — ставку планируют поднять с текущих 6% до 10–12%.
Сейчас рыночные ставки по обычной ипотеке держатся в районе 20%. Опустится ли когда-нибудь ставка до 6% — неизвестно.
Поэтому потерять текущие условия — значит переплачивать миллионы рублей в будущем.
3) Еще одним вероятным нововведением может стать привязка семейной ипотеки к месту регистрации заемщика.
То есть заемщик должен будет прописаться по новому месту жительства в течение полугода после сдачи дома.
Также обсуждается запрет на покупку малогабаритного жилья и повышение первоначального взноса.
Условия и дальше будут только ужесточаться!
Поэтому если вы подходите под параметры семейной ипотеки сегодня — не ждите ухудшения условий!
Обращайтесь ко мне прямо сейчас!
Все консультации, сопровождение и подбор недвижимости от застройщиков для Вас бесплатный!
+79135904795
Telegram канал - https://t.me/Dolevoe24_KRSK
Новый канал в MAX - https://max.ru/id422311799320_biz
Записаться на личную консультацию по ТЕЛЕФОНУ https://dolevoe-24.ru/88/
1 минута
10 января