13 подписчиков
Зимняя дача по льготной ставке 6%
На январских праздниках посетил город Горячий Ключ в Краснодарском крае. Город меня приятно удивил, а цены на недвижимость показались интересными, поэтому решил поделиться с вами.
Город расположен в горной местности, и находясь там, сразу ощущаешь насколько приятно дышать. Горы там конечно не очень высокие, если сравнивать например с Красной Поляной (это, пожалуй, единственный относительный минус).
Зато локация у города крайне удачная: Горячий Ключ расположен между аэропортом Краснодара и Чёрным морем. И туда, и туда — порядка часа езды; ходят и автобусы, и электрички. Такси от Горячего Ключа до аэропорта Краснодара показало 1,5 тысячи рублей и около 50 минут в пути — примерно то же самое, что от аэропорта Сочи до Красной Поляны.
Сам город оставляет очень приятное впечатление: видно, что за архитектурным обликом следят. Всё выглядит аккуратно и атмосферно — в отличие от самостроев в том же Сочи.
И, конечно же, самое приятное — это цены. Однокомнатные квартиры с отделкой продаются за 5–6 миллионов рублей, двухкомнатные — за 8–9 миллионов. Цены на уровне подмосковной Балашихи.
Если проводить параллели с тем же Сочи, цены здесь кратно ниже, про Красную поляну я вообще молчу. В конце прошлого года я был в Зеленоградске (рядом с Калининградом) - там мне тоже очень понравилось, но цены уже сильно разогреты.
А в Горячем Ключе, на мой взгляд, цены пока выглядят перспективно. Дело в том, что с начала СВО и до конца 2025 года, аэропорт в Краснодаре был закрыт. И в течение последних 3-х лет отдыхать сюда в основном приезжали только местные жители.
А вот в конце прошлого года аэропорт наконец открыли. В Краснодаре цены уже отреагировали, а здесь, возможно, ещё не до конца — всё-таки город больше туристический, а основной пик туристов приходится на лето. А вот когда летом 2026 года, туристы нахлынут в этот город, полагаю что ценник здесь может заметно подрасти.
Поэтому, если вы давно хотели приобрести себе летнюю дачу в горах, недалеко от моря, — вот ваш шанс. Рынок понятный, без фейков и самостроев.
К тому же, как оказалось, в Горячем Ключе разрешено покупать вторичное жильё по программе семейной ипотеки. Это означает, что можно приобрести готовую квартиру с отделкой по льготной ставке, а при умелом подходе — и вовсе без первоначального взноса. Если интересуют подробности — напишите мне в тг: @Maxim3371.
Кто был там, делитесь впечатлениями 😊 И подписывайтесь на мой тг-канал https://t.me/flip_kvartir/3393
2 минуты
9 января