1265 подписчиков
Друзья, важное обновление по теме дарения недвижимости ❗️❗️❗️
В 2023 году у нас вышла статья «Самые рабочие способы передать свою недвижимость родственникам». Она до сих пор вызывает много вопросов и обсуждений, поэтому считаем важным отдельно обратить внимание на изменения в законодательстве 📌
☝🏼 С 13 января 2025 года договор дарения недвижимости между физическими лицами подлежит обязательному нотариальному удостоверению
(Федеральный закон № 459-ФЗ от 13.12.2024).
🔍 Зачем это сделали?
По замыслу законодателя — чтобы снизить риск злоупотреблений со стороны одаряемых и дополнительно защитить собственников недвижимости. Насколько эта мера действительно работает — вопрос дискуссионный, но подход выбран именно такой: больше контроля, больше формальностей.
👨👩👧 Важно:
Изначально обсуждалось, что требование о нотариусе не будет распространяться на сделки между близкими родственниками. Однако в итоговой редакции закона от этой идеи отказались.
Теперь правило действует для всех, независимо от степени родства.
🕰 Как было раньше?
На момент написания нашей статьи в 2023 году ситуация была иной. Тогда можно было подарить целый объект недвижимости без участия нотариуса — в простой письменной форме с последующей регистрацией перехода права собственности.
📄 Что делать сейчас?
Если вы планируете передавать недвижимость родственникам или уже начали готовить документы, обязательно учитывайте эти изменения. То, что работало ещё недавно, сегодня может потребовать другого подхода и дополнительных расходов.
🔎 Мы продолжаем следить за практикой и будем разбирать, как новые правила применяются на деле. С опорой на реальные кейсы, конечно.
1 минута
20 января
116 читали