659 подписчиков
Возможность для инвесторов в ОАЭ, о которой знают немногие
Самое время присмотреться к инструментам, которые раньше выпадали из поля зрения.
Знакомьтесь: ипотека в ОАЭ.
• Доступна гражданам всех стран
• Можно получить на недвижимость в любом эмирате: Дубай, Абу-Даби, Шарджа, Рас-эль-Хайма
• Ставки от 4% годовых (привязаны к ключевой ставке ФРС США и могут изменяться вслед за ней)
• Выдается на вторичный рынок или новостройки перед самой сдачей
Кому и когда стоит использовать эту возможность
Вариант 1:
Хочется, чтобы недвижимость выплачивала себя сама после сдачи, а пострассрочки на проекте нет. → Арендные платежи смогут покрывать ипотеку.
Вариант 2:
Интересно войти в статусный, штучный проект с большими перспективами, но в моменте бюджета недостаточно → Выбираем вариант с выплатой большого % стоимости при получении ключей и оформляем ипотеку. Так у вас в собственности появляется высококлассный проект с посильными платежами, которые к тому же можно покрывать за счет аренды.
(Проекты, подходящие под эту схему, на рынке есть! Примеры — PASSO на Палм Джумейра, комьюнити Beyond на 1-й береговой линии).
Вариант 3:
После покупки недвижимости финансовые планы изменились и внести остаток одним платежом не получается → Оформляем ипотеку и платим маленькими суммами в течение нескольких лет. Обычно в таких случаях приходится продавать лот или даже идти на дистресс-сделку без прибыли. Ипотека позволяет сохранить актив без потерь и нервов.
Вариант 4:
Недвижимость нужна сейчас: подходит вторичка или новое жилье на финише строительства. → Ипотека делает покупку финансово комфортной.
А есть еще варианты 5, 6, 7 и т.д. Список длинный. Подставляйте свою ситуацию – и, вполне возможно, появится решение через ипотеку.
1 минута
20 января