137 подписчиков
Семейная ипотека меняется с 1 февраля 2026 года: разбираем новые правила простым языком 🏡
С 1 февраля 2026 года программа «Семейная ипотека» будет работать по обновлённым правилам. Изменения касаются в первую очередь семейных пар и тех, кто уже пользовался льготной ипотекой ранее. Рассказываем, что это значит на практике.
🔹 Обязательный созаёмщик
Если вы состоите в официальном браке, ваш супруг или супруга автоматически становится созаёмщиком по ипотеке. Оформить кредит только на одного из супругов больше не получится.
❗ Исключение действует только в том случае, если супруг - иностранный гражданин.
Это означает, что:
• доходы супругов будут учитываться совместно
• кредитная история проверяется у обоих
• ответственность по ипотеке несут оба супруга
🔹 Повторная семейная ипотека - с ограничениями
Государство ужесточает правила для тех, кто уже пользовался льготными программами.
• Если один из супругов оформил льготную ипотеку до 23 декабря 2023 года, возможность получить семейную ипотеку сохраняется
• Если льготная ипотека была оформлена после 23 декабря 2023 года, оформить новую семейную ипотеку можно только при выполнении двух условий:
• в семье должен родиться ребёнок
• предыдущая ипотека должна быть полностью погашена
🔹 Почему это важно
Новые правила закрывают возможность:
• оформлять несколько льготных ипотек на семью
• покупать несколько объектов недвижимости по сниженной ставке
• распределять кредиты между супругами для обхода ограничений
🔹 Что стоит сделать сейчас
Если вы планируете покупку жилья или думаете о семейной ипотеке:
• заранее оцените свою ситуацию
• проверьте, использовались ли льготные программы ранее
• рассчитайте бюджет с учётом совместного дохода
Изменения серьёзные и могут повлиять
на решение о покупке жилья. Лучше разобраться в условиях заранее, чем столкнуться с неожиданными отказами позже.
📲 88002228108
1 минута
20 января