77 подписчиков
Один владелец — два хозяина! Как супруг продавца может помешать купить недвижимость?
Вы нашли идеальную квартиру или дом. Документы на руках. В выписке из ЕГРН один собственник. В паспорте у него чисто — ни штампа о браке, ни детей.
Казалось бы, какие риски? Бери и покупай!
СТОП. Именно здесь кроется ловушка, которая может стоить вам и денег, и жилья!
Вот две главные причины:
1. Отсутствие согласия («Тайный супруг»)
По закону всё, что куплено в браке — совместно нажитое имущество. Если вы купите недвижимость без согласия супруга, сделку оспорят. Нюанс: Штампы в паспорте сейчас необязательны. Продавец может выглядеть холостяком, а на деле — скрывать жену или неразделенное имущество после развода.
2. Банкротство и долги супруга («Финансовая бомба»)
Представьте: вы купили недвижимость, согласие супруги есть, всё честно.
Но у этой супруги — миллионные долги по кредитам, налогам или она проходит процедуру банкротства.
Что произойдет?
Кредиторы или финансовый управляющий супруги подадут в суд. Сделку могут признать недействительной, так как продажа общего имущества ущемляет права кредиторов. Недвижимость заберут в конкурсную массу, а вы встанете в очередь кредиторов, чтобы вернуть свои деньги.
Просто «посмотреть паспорт» или поверить "на слово" - недостаточно.
Я знаю, куда смотреть, чтобы найти не только «невидимых» жен и мужей, но и их долги.
Хотите купить недвижимость и спать спокойно, а не ждать повестку в суд? Доверьте проверку профессионалу.
Я проверяю не только объект, но и всех участников сделки «под микроскопом».
Пишите в личные сообщения — обсудим вашу ситуацию!
+79135904795
Telegram канал - https://t.me/Dolevoe24_KRSK
Новый канал в MAX - https://max.ru/id422311799320_biz
1 минута
Вчера