24 подписчика
Вопросы про брачный договор часто вызывают эмоции: «Это что, недоверие?»
На самом деле, это про ответственность и понимание, что жизнь меняется, а недвижимость остаётся одним из самых ценных активов.
По закону всё, что нажито в браке, при разводе делится поровну. Исключения минимальны: имущество, которое принадлежало вам до свадьбы, подарки и наследство.
Но реальность сложнее: один хочет сохранить квартиру, другой — продать свою долю; один вкладывался в ремонт, второй — нет. И тогда 50/50 уже не кажется справедливым.
Чтобы избежать тяжёлых разбирательств, брачный договор становится тем самым документом, который спасает время, нервы и деньги. Оформить его у нотариуса можно в любой момент — до брака или уже в официальных отношениях.
Что потребуется:
• паспорта
• ДДУ и выписка из ЕГРН
• при необходимости — свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей.
Супруги сами составляют содержание договора. Можно закрепить порядок пользования жильём, распределить вложения или зафиксировать, что квартира в будущем перейдёт ребёнку.
Когда договор особенно важен?
При покупке квартиры в ипотеку.
Если ипотеку брали вместе, а платежи вносил один человек, по закону квартиру все равно разделят поровну.
Брачный договор помогает сразу установить честные правила: кто вносит первоначальный взнос, как делятся ежемесячные платежи, кто отвечает за ремонт и коммунальные услуги.
1 минута
6 января