Инвестиции в бизнес-недвижимость включают покупку и сдачу в аренду/перепродажу офисов, складов, торговых площадей (для получения арендного потока/прибыли от роста цены), инвестирование в строящиеся объекты, приобретение готового арендного бизнеса (ГАБ), а также вложение в фонды недвижимости (REIT/ЗПИФ) для пассивного дохода; каждый вид имеет свои риски и доходность, варьируя от активного управления до совместных вложений.
Основные виды коммерческой недвижимости:
Офисы:
Покупка помещений в БЦ или отдельных зданий для сдачи в аренду.
Склады:
Инвестиции в хранилища для сырья и продукции, востребованы в логистике.
Торговые площади:
Магазины, торговые центры. Высокая гибкость в управлении арендой.
Гостиницы и рестораны:
Более рискованны, зависят от туризма и экономики, требуют больших затрат.
Земельные участки:
Под строительство коммерческих объектов или ИЖС (потенциал роста цены).
Способы инвестирования:
Покупка и сдача в аренду:
Получение стабильного арендного дохода (12-14%).
Флиппинг (Купля-продажа): Покупка объекта, ремонт и перепродажа с наценкой 30-40%.
Инвестиции в строительство: Покупка на этапе котлована для перепродажи после завершения.
Готовый арендный бизнес (ГАБ):
Покупка объекта с уже действующими арендаторами.
Фонды недвижимости (ЗПИФ): Совместные вложения через УК, без прямого управления.
Выбор стратегии:
Для пассивного дохода:
Фонды недвижимости или ГАБ (если уже есть арендатор).
Для активного управления:
Флиппинг или покупка пустых помещений под сдачу.
Решились инвестировать в недвижимость звоните или пишите работаем более 27 регионах страны
📲89923566884 Алсу
#Москва #СанктПетербург #Владимир #Воронеж #ДальнийВосток #Екатеринбург #Ижевск #Казань #Калининград #Киров #Краснодар #Новороссийск #НижнийНовгород #Новосибирск #Пенза #Пермь #РостовнаДону #Самара #Сочи #Анапа #Геленджик #Сургут #Черноморскоепобережье #Тюмень #Уфа #Челябинск #Алтай #Ставрополь #Нижневартовск #Мегион
1 минута
4 января