270 подписчиков
Я знаю, что вы сейчас в суете: магазины, салоны красоты, заготовки к салатам, кто‑то ещё работает. Но как освободитесь, обязательно ознакомьтесь с основными изменениями в законах.
❗️Новое в законах — главное, что изменится в 2026 году
1) 📈 НДС.
С 1.01.2026 ставка повышается с 20% до 22% — льготная 10% для соцзначимых товаров (еда, лекарства, товары для детей и др.) остаётся.
НДС — это налог, который включён в цену большинства товаров и услуг, поэтому повышенный НДС ощутим мы с вами все; не только из‑за повышения на 2%, сюда же и порог в 20 млн на 2026 год для бизнеса и тоже переход на НДС — эта категория бизнеса тоже начнёт закладывать в товары и услуги свой НДС!
Напомню:
2) С 2026 года налог будет уплачиваться при доходах 20 млн руб., с 2027‑го — 15 млн, а с 2028‑го — 10 млн,. Для тех налогоплательщиков, которые впервые допустят нарушения при уплате НДС, установлен мораторий на привлечение к ответственности.
(Кто в этом году достиг порога 20 млн, автоматически в 2026 году переходит на НДС.)
3) ⚖️ НДФЛ и недвижимость.
С 1.01.2026: дополнительные льготы при продаже жилья для семей с 2 детьми и более; минимальный срок владения недвижимостью теперь считается непрерывным; лица, признанные иноагентами, платят НДФЛ при получении в наследство или продаже жилья независимо от срока владения.
4) 🏗️ Мораторий на штрафы для застройщиков не продлят.
Мораторий действует до конца 2025 года; с нового года, если застройщик сорвёт сроки ввода дома в эксплуатацию, ему придётся платить штраф.
5) 👶💶 Маткапитал.
С 1.02.2026 индексация 6,8% — размер: первый ребёнок 737 204 ₽; второй/последующие (если не выдавали на первого) 974 189 ₽; остатки тоже индексируются.
6) 🏠 Маткапитал + ипотека.
С 1.01.2026 при оформлении недвижимости в общую собственность супругов и детей согласие банка‑залогодержателя не требуется; это сильно упростит продажу ипотечной квартиры. Имущество остаётся в залоге до полной выплаты кредита; Соцфонд будет уведомлять и при частичном расходовании в том числе.
7) 🔁 Семейная ипотека.
С 1.02.2026 — одна льготная ипотека на семью (оба супруга — созаёмщики); и никаких теперь «брачников», но до 1 февраля ещё целых полтора месяца рабочих, и мы с клиентами будем стараться успеть все намеченные планы — присоединяйтесь!
— Теперь запрещено привлекать третьих лиц в созаёмщики (донорство);
— Упрощено рефинансирование комбинированных кредитов (льготная часть сохраняет ставку 6%).
8) 🌍 Дальневосточная и арктическая ипотека — расширены условия: охват семей с детьми, родившимися после 01.01.2024; сняты возрастные ограничения; расширен круг работников образования; допущена покупка вторички в ограниченных населённых пунктах (с требованиями по году постройки и состоянию).
9) ⏰⚡ ЖКХ.
С 1.03.2026 сроки едины — платёж за прошлый месяц до 15‑го (вместо 10‑го), платёжные документы — к 5‑му (вместо 1‑го). Также перенос индексации тарифов с 1 июля на 1 октября 2026; прогноз роста электроэнергии в 2026 ≈ +11,3%, совокупная индексация ЖКУ ≈ 9,9%.
10) 🔤 Наименования ЖК.
С 1.03.2026 в рекламе и при привлечении дольщиков — только кириллица; публичные материалы — на русском с возможным дубляжем. Иностранные названия нынче «моветон».
11) 🖐️📱 Сделки по биометрии.
С 1.07.2026 дистанционные сделки с недвижимостью возможны через Госуслуги + ЕБС с УКЭП с использованием биометрии (отпечаток, распознавание лица, радужка). Полный онлайн‑формат без бумажных документов.
12) 🗂️ ГИС ЖКХ и цифровые техпаспорта.
С I кв. 2026 УК/ТСЖ/кооп. обязаны загружать годовые отчёты (включая 2025). Цифровые технические паспорта формирует АО «Дом.РФ».
12) 🏢 Лицензирование УК.
С 1.09.2026 выдачу лицензий передают госжилинспекциям, срок рассмотрения — до 10 дней; в штате УК обязаны быть инженер, бухгалтер и аварийно‑диспетчерская служба.
12) 🗺️ Кадастровая оценка.
С 2026 года (кроме городов федерального значения) оценка будет проводиться через Национальную систему пространственных данных (НСПД).
3 минуты
30 декабря 2025