810 подписчиков
Вода в кровле
Каждый декабрь я сталкиваюсь с одним и тем же: клиенты обращаются с жалобами на воду в кровле. Обычно это связано с такими факторами:
* новые дома из газобетона,
* деревянная кровля, намоченная осенними дождями,
* проблемы с вентиляцией.
Из газоблоков выходит избыточная влага, и даже самые качественные пароизоляционные пленки не всегда её удерживают. Пар поднимается в чердачное или подкровельное пространство и конденсируется на холодных поверхностях, что приводит к появлению плесени и воды.
Клиенты часто пугаются, увидев такое, и начинают беспокоиться. Но в большинстве случаев проблему можно решить, особенно если она обнаружена сразу.
К сожалению, иногда подобные ситуации приводят к серьёзным последствиям. Например, в прошлом году один из таких случаев привёл к закрытию перспективной строительной компании. Проблема была сложной, но мы нашли решение. Однако «потребительский экстремизм» привёл к блокировке счетов подрядчика и остановке его деятельности. Это очень печально.
Несколько раз подобные проблемы приводили к судебным разбирательствам, и, конечно, решения всегда были в пользу клиентов.
В этом году я заметил проблему на объекте в самом начале, поэтому мы сможем решить её с минимальными потерями.
Вот несколько рекомендаций для домов из газоблоков с повышенной влажностью:
1. Использовать осушитель воздуха.
2. Улучшить вентиляцию чердака и всего дома.
3. Плавно запускать систему отопления, начиная с минимального уровня.
4. Следить за выпадением конденсата и своевременно убирать его.
5. После того как все конструкции полностью высохнут (обычно через год), провести детальный тепловизионный осмотр, чтобы выявить возможные щели и другие проблемы.
1 минута
28 декабря 2025