В двух словах расскажу про страховку ипотеки.
В части банков в Армении страховка зашита в ипотечный процент, и ее выплачивает банк, но расскажу на примере Юнибанка, где ставка 12,9% + страховка, принцип один и тот же.
Страховка составляет 0,42% от суммы кредита, из которых 0,17% это страхование жизни заемщика, а 0,25% это страхование объекта. При этом если вы покупаете квартиру в строящемся доме, то до ввода застройщиком дома в эксплуатацию вы платите только за страхование жизни, а после получения сертификата на цельный объект платите уже полностью. Страховка оплачивается единоразово, раз в год. Пример:
1. Вы берете ипотеку на квартиру в строящемся доме которая стоит 44 млн драм. Первоначальный взнос - 4 млн драм, тело кредита 40 млн.
2. За первый год вы платите страховые взносы в размере 68.000 драм (только 0,17%)
3. Застройщик сдает дом, получает авартакан акт, вы получаете из кадастра новый сертификат, отдаете его в банк. За это время вы выплатили часть тела кредита, и например осталось 37 млн драм.
4. Теперь сумма страховки в год будет 0,42% от 37 млн, то есть 155,400 драм в год, уменьшаясь с каждым годом сообразно уменьшению суммы кредита.
@ипотека
Около минуты
7 января