3559 подписчиков
🏠 5 главных налоговых изменений для владельцев недвижимости в 2026 году
Знать о них важно — это поможет не переплатить и правильно спланировать бюджет. Что нового? Рассказываем коротко!
---
📈 1. Кадастр подорожал, но налог — пока нет
С 1 января в Москве и Питере действует новая кадастровая стоимость(после переоценки-2025). Она выросла примерно на 23% и 18% соответственно. Но! Платить по новым расценкам вы начнете только в 2027 году. В 2026-м — всё по-старому.
⚠️ 2. Для «иноагентов» — жёсткие правила
Если у человека такой статус,то при продаже квартиры/дома НДФЛ придётся заплатить всегда — даже если владел decadesми лет. Также налог возникнет при дарении от близкого родственника. Для остальных ничего не меняется — не верьте слухам!
⚡ 3. Срок владения должен быть непрерывным
Важное уточнение для всех:если ваша недвижимость даже ненадолго переходила в собственность другого человека (например, по договору дарения и обратно), то срок владения обнуляется. Учтите это при продаже.
👨👩👧👦 4. Больше льгот для семей с детьми
•При продаже: если в семье двое и более детей, можно продать жильё без НДФЛ с любого срока владения. Главное — купить новое (больше или дороже) до 30 апреля следующего года. Учитываются даже дети, рожденные после продажи (до этой даты).
•По налогу на имущество: семьи с тремя и более детьми получают скидку — дополнительные 5 м² в квартире (или 7 м² в доме) за каждого ребёнка + 600 м² по земельному участку. Теперь льгота действует и на студентов-очников до 23 лет.
🚨 5. Налоговые каникулы в зонах ЧС
Если ваша недвижимость находится в районе,где объявлен режим ЧП или ЧС, а жителей отселили, — платить налог на имущество не нужно. Закон это теперь прямо разрешает.
---
💡 Главный совет: следите за уведомлениями от ФНС и уточняйте кадастровую стоимость на сайте Росреестра. Если есть вопросы — консультируйтесь с налоговым специалистом.
1 минута
8 января