10 подписчиков
Я 10 ЛЕТ ИГНОРИРОВАЛ НОВОСТРОЙКИ. И ЗРЯ
Событие №8 из 12.
Про смену мышления. Про новостройки. Про выход из ямы — через работу.
В 2025 я впервые всерьёз зашёл в новостройки.
И понял: это не «дополнение к вторичке», а обязательный инструмент для инвестиций и брокериджа сегодня.
Причём в моём случае — ещё и точка возврата в форму.
Я в недвижимости с 2013 года.
Начинал с субаренды коммерции.
Потом — вторичка.
Потом — инвестиции, smart-квартиры, флиппинг.
Новостройки всё это время проходили мимо.
Почему? Очень просто.
Почему я их игнорировал раньше.
В 2014–2016 годах:
— новостройки в Казани стоили 1–2 млн
— комиссия — 1%
— 20–30 тысяч рублей.
А вторичка:
— 70–100 тысяч комиссии
— быстрее
— понятнее.
Выбор был очевиден.
Так в «генетике» компании закрепилась вторичка.
Кто меня вернул в новостройки?
Ирония года:
в новостройки меня привёл клиент.
Конец сентября.
Состояние — подавленное.
Звонок:
«Надо продать smart-квартиру и купить новостройку».
Моя первая реакция:
«Какая ещё новостройка?..»
Но именно это стало:
— триггером возврата в брокеридж
— причиной шевелиться
— точкой выхода из депрессивного состояния.
Пришлось:
— изучать
— разбираться
— вникать.
За чуть больше месяца:
— обучение
— практика
— первые сделки
Сегодня:
— вторая сделка по новостройкам за последние две недели.
— купили новостройку Владу.
— тому самому клиенту, с которого всё началось.
И вот важный факт 👇
Мы забронировали объект 2 недели назад.
За это время он вырос в цене на 500–700 тысяч ₽.
Без ремонта.
Просто рынок.
Почему новостройки — must have?
Новостройки сегодня:
— быстрый рост цены
— понятная логика
— минимальные риски
— отличная связка с инвестициями
Да, вижу ловушку:
многие риэлторы подсаживаются на новостройки
и не умеют работать со вторичкой.
Но когда у тебя:
— сильная школа вторички
— инвестиционное мышление
Новостройки идеально ложатся в картину мира.
Мне с ними даже проще.
И, как показала практика, — быстро.
Что дальше
У нас:
— доступ ко всем новостройкам по России.
— понятные алгоритмы подбора
— опыт, а не «каталоги»
И важный момент:
👉 Для моих акционеров
(да, теперь я называю подписчиков так — вы инвестируете своё время).
— подбор новостройки бесплатный
— платит застройщик
— 20–30 минут на подбор по всей России.
Оформление ипотеки - бесплатно.
Хотите для жизни, инвестиций, перепродажи — разберём.
⸻
Итог события №8
Новостройки я забираю с собой в будущее.
Это одно из самых сильных решений года.
Иногда, чтобы вырасти,
нужно просто перестать игнорировать то, что раньше казалось неинтересным.
⸻
📌
Сохраните этот пост, если думаете, что новостройки — это «не про инвестиции».
❓
Вы бы выбрали сегодня новостройку или вторичку — и почему?
2 минуты
23 декабря 2025