18 подписчиков
Долгострою в Гавани вновь продлили разрешение на строительство
Застройщику гостиницы на ул. Опочинина на Васильевском острове в очередной раз продлили разрешение на строительство, теперь до середины лета 2026 года. Параллельно Госстройнадзор в суде требует привести объект в соответствии с проектом.
Скандальный проект у Опочининского сада начинался более 20 лет назад. В 2003-м Смольный передал ООО «Эллин» на инвестиционных условиях пятно в 934 кв. м в конце Большого проспекта под строительство кафе. Участок находится у Гавани, напротив Морского вокзала (ул. Опочинина, 2). Небольшое стеклянное здание строилось долго, сдано только в 2009 году. Кафе никогда не работало, и насколько известно, за все эти годы постройку использовали лишь однажды для аккредитации на ПМЭФ в «Ленэкспо». Зато на правах собственника объекта инвестор смог приватизировать участок под ним.
В 2014-м «Эллин» получил разрешение на строительство (РС) на месте кафе пятиэтажной гостиницы площадью около 5 тыс. кв. м. Кстати, арифметика подсчета этажей лукавая, так как высота здания по РС – 32,8 метра, что соответствует 10-12 этажам (что и видно на фото).
Против строительства гостиницы активно выступали местные жители, градозащитники и муниципальные депутаты. Весной 2018 года Комиссия по землепользованию и застройке поддержала поправки, внесенные активистами на публичных слушаниях, и участок был переведен в рекреационную зону Р2. Несмотря на это, застройщик огородил стройплощадку и вывесил табличку о предстоящем строительстве гостиницы. В 2023-м
глава МО Гавань Нэлли Вавилина обратилась к главе Следственного комитета РФ с требованием остановить незаконную застройку.nsp.ru/...adaa
Застройщик сумел отбиться, и сегодня, по данным РГИС, разрешенный вид использования участка – для размещения гостиниц.
Летом 2025-го Служба госстройнадзора обратилась в арбитраж с иском к застройщику. Она требует за два месяца со дня вступления в силу решения суда «привести незавершенный объект капитального строительства на ул. Опочинина в соответствие с проектом и …проектными характеристиками, указанными в разделе 4 разрешения на строительство от 29.10.2014…». Одновременно истец просил принять обеспечительные меры в виде запрета застройщику проводить строительные работы, кроме тех, что связаны с «приведением объекта в соответствие с проектом». Фемида пока отказала в обеспечительных мерах. Но суды продолжаются, следующее заседание назначено на середину января.
На днях Госстройнадзор в пятый раз продлил РС, теперь - до 30 июня 2026 года. Успеет ли девелопер завершить к этому сроку, пока неясно. Даже если успеет, даст ли Служба добро на ввод в эксплуатацию объекта, который построен не по утвержденному проекту – тоже вопрос.
В РС по-прежнему значится 52 номера, что для десятиэтажного здания явно мало. Под зданием – паркинг на 32 машино-места.
Для справки:
По данным ресурса checko, ООО «Эллин» зарегистрировано весной 2000 года в той же Гавани. Основной вид деятельности – «Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика» и другие операции с недвижимостью; также в перечне – работа ресторанов, кафе и пр. Уставный капитал - 80 млн рублей. Гендиректор компании - Петр Петрович Пирожок, единственный учредитель - Магомед Алиевич Абдулмаликов.
Халмурат Касимов
Фото: Яндекс-карты
2 минуты
23 декабря 2025