6 подписчиков
Когда залогодержатель вправе обратить взыскание на залог третьего лица?
Вопрос о моменте возникновения права залогодержателя на обращение взыскания на предмет залога, предоставленный не должником, а третьим лицом, требует комплексного анализа норм гражданского законодательства и разъяснений высшей судебной инстанции.
Ключевое правило закреплено в абз. 2 п. 1 ст. 335 ГК РФ: к отношениям с залогодателем‑третьим лицом применяются нормы о поручительстве (ст. 364–367 ГК РФ), если иное не установлено законом или договором. Это создаёт правовую связь, при которой залог третьего лица функционально сближается с поручительством.
Здесь наблюдается расхождение в толковании:
Через призму поручительства (на основании п. 43 Постановления Пленума ВС РФ от 24.12.2020 № 45):
залогодержатель должен предъявить требование к третьему лицу‑залогодателю;
даётся 7‑дневный срок на исполнение (п. 2 ст. 314 ГК РФ);
лишь по истечении этого срока возникает право на иск.
Через правила о залоге (согласно абз. 2 п. 51 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2023 № 23):
право на обращение взыскания возникает на следующий день после просрочки основного обязательства;
более поздний момент может быть установлен только законом или договором.
С учётом приоритета специальных норм о поручительстве для залога третьего лица следует применять первый подход: без предварительного требования к залогодателю‑третьему лицу иск об обращении взыскания недопустим.
Периодические платежи. Взыскание возможно при систематической просрочке — более трёх нарушений за 12 месяцев до обращения в суд или направления уведомления (п. 2 ст. 348 ГК РФ).
Незначительность нарушения. Обращение взыскания запрещено, если:
сумма долга менее 5 % от стоимости залога;
просрочка менее 3 месяцев (п. 2 ст. 348 ГК РФ, п. 1 ст. 541 Закона об ипотеке).
Суммируя вышесказанное можно сказать, что определение момента возникновения права на взыскание требует учёта условий договора залога, характера обязательства (единовременный платёж или периодические), соотношения суммы долга и стоимости предмета залога и сроков просрочки.
Для минимизации рисков сторонам целесообразно чётко прописывать в договоре порядок предъявления требований к залогодателю‑третьему лицу, сроки реагирования на такие требования, критерии существенности нарушения. Но в целом мы не рекомендуем использовать этот правовой механизм, ввиду наличия рисков возможных спорных ситуаций, которые заложены на уровне законодательства.
Компания ЮРИСТАС, куда Вы можете обратиться по телефонам 8(967)184-77-85, 8(915)119-88-00, 8 (993)603-46-22, по адресу: г. Зеленоград, корп. 322А каб. 201 (БЦ «Яблоко»), juristase@mail.ru
2 минуты
23 декабря 2025