2 подписчика
Новости рынка: снижение ставок может разогнать цены на жильё
Главный аналитик Сбера Михаил Матовников подтвердил то, о чём рынок говорит уже несколько месяцев:
👉🏼 постепенное снижение ключевой ставки запустит рост цен на недвижимость, в первую очередь — на вторичном рынке. Сегодня разрыв между новостройками и вторичкой в среднем по России достигает двух раз, и около половины этой разницы объясняется именно ипотечными ставками.
С начала 2025 года рыночные ставки уже снизились на 4–5 п.п., что заметно оживило спрос. При этом, как показывает практика, любое удешевление ипотеки почти сразу отражается в цене квадратного метра.
📌 Эксперт подчёркивает: сейчас рынок находится на относительно низких и привлекательных ценовых уровнях, особенно для тех, кто готов покупать без спешки и высокой конкуренции.
📌 Прогноз на 2026 год осторожно оптимистичный.
Рынок ожидает дальнейшего снижения ключевой ставки, а значит — возвращения покупателей и продавцов. Но здесь появляется важный нюанс, психологический фактор.
Даже при улучшении условий люди могут откладывать решения, опасаясь будущих изменений. Это может временно сдерживать спрос — и давать окно возможностей тем, кто действует раньше.
Вывод простой, снижение ставок — не про «дешевле», а про «дороже, но позже». Те, кто фиксирует цену сейчас, часто оказываются в более выгодной позиции, чем те, кто ждёт идеального момента.
📍 В Питере Дом — мы следим за рынком ежедневно и помогаем принимать решения не на эмоциях, а на цифрах и реальных сценариях.
Подбор, ипотека, юридическое сопровождение — 0% комиссии.
Комфорт начинается с понимания, что происходит на рынке 📈
1 минута
Вчера