2 подписчика
5 главных мифов о сделках с недвижимостью
и как они могут стоить вам до 1 000 000 ₽
Большинство ошибок при покупке квартиры совершаются не из-за нехватки денег, а из-за ложных убеждений. Эти мифы звучат логично, привычно и «по-народному», но именно они чаще всего приводят к переплатам, стрессу и невыгодным решениям. Разберём ключевые.
🏠 Миф 1. «Лучше подождать — цены обязательно снизятся»
Рынок недвижимости редко падает так, как его ждут покупатели. Чаще всего пауза оборачивается ростом цены, изменением условий ипотеки или уходом удачных лотов. В итоге ожидание стоит дороже, чем сделка «не в идеальный момент».
🏠 Миф 2. «Застройщик сам предложит лучшие условия»
Отдел продаж продаёт конкретный проект, а не ваш комфорт и выгоду. Акции и «спецпредложения» часто уже заложены в цену. Без сравнения альтернатив и понимания рынка легко переплатить за красивую презентацию.
🏠 Миф 3. «Ипотека — это всегда переплата»
На практике грамотная ипотечная стратегия часто позволяет сохранить капитал, зафиксировать цену и выиграть на инфляции. Ошибка — смотреть только на ставку, а не на сценарий жизни и срок владения квартирой.
🏠 Миф 4. «Юрист нужен только для вторички»
Даже в новостройках бывают риски: условия ДДУ, перенос сроков, штрафы, допсоглашения. Один пункт в договоре может стоить сотен тысяч рублей — или спокойного сна.
🏠 Миф 5. «Все квартиры примерно одинаковые»
Планировки, этажи, видовые характеристики, расположение корпуса — всё это влияет на ликвидность и цену при перепродаже. Ошибка выбора — минус 10–15% стоимости в будущем.
Вывод простой ⤵️
экономия начинается не со скидки, а с понимания.
Когда вы знаете рынок, сценарии и риски — вы не переплачиваете за ошибки.
📍 В Питере Дом мы сопровождаем сделки так, чтобы вы понимали каждый шаг и принимали решения без спешки и иллюзий.
Если хотите разобрать свою ситуацию и понять, где можно сэкономить — напишите в комментариях «+».
Иногда один разговор экономит больше, чем год ожиданий!
1 минута
2 дня назад