12 подписчиков
Риелторы Екатеринбурга: как понять, что передо мной профессионал?
Выбрать риелтора, который будет защищать ваши интересы, а не создавать риски, можно по ключевым признакам. Наличие даже одного — веский повод для самых тщательных проверок.
🚩 Красный флаг 1: Требует предоплату или задаток «за поиск».
Настоящий специалист работает по принципу «Результат — Оплата». Всё его вознаграждение прописано в договоре и выплачивается только после успешного завершения сделки (регистрации права). Любые просьбы о наличных деньгах до этого момента недопустимы.
🚩 Красный флаг 2: Давит на срочность и скрывает документы.
Фразы «Эту квартиру завтра купят», «Нужно срочно вносить задаток» — приём, чтобы выключить вашу рациональность. Профессионал, наоборот, настаивает на внимательном изучении всех документов (выписка ЕГРН, технический паспорт) и никогда не торопит с решением.
🚩 Красный флаг 3: Предлагает оформить в договоре сумму ниже реальной.
Если риелтор говорит: «Давайте в договоре укажем 3 миллиона, а остальные 2 передадите наличными — так меньше налогов», — это прямая дорога к проблемам. Такая «схема» делает сделку нелегитимной, вы теряете все гарантии и можете лишиться денег. Надёжный риелтор настаивает на прозрачной и законной процедуре.
🚩 Красный флаг 4: Отказывается заключать официальный договор на оказание услуг.
Работа без договора — это работа без ответственности. В договоре должны быть чётко прописаны: перечень услуг, сроки, размер и условия выплаты вознаграждения, ответственность сторон. Устные договорённости в недвижимости не имеют силы.
🚩 Красный флаг 5: Не проводит глубокую независимую проверку объекта.
Риелтор, который ограничивается просмотром выписки ЕГРН и говорит «всё чисто», недобросовестен. Надёжный специалист всегда проверяет:
- Историю перепланировок (согласованы ли они).
- Состояние расчётов по коммунальным платежам.
- «Репутацию» дома (судебные споры, аварийность).
- Легальность проживания всех прописанных лиц (особенно если есть несовершеннолетние).
🚩 Красный флаг 6: Его профессиональную репутацию нельзя проверить в открытых источниках.
У специалиста с именем всегда есть:
- Активные профили в соцсетях с рабочими кейсами.
- Отзывы на независимых площадках (Яндекс.Карты, 2GIS).
- Упоминания или профиль на сайте проверенного агентства.
Если по имени и контактам находится лишь пара анонимных объявлений — это повод для серьёзных сомнений.
Подведем итоги... Надёжный риелтор в Екатеринбурге — это тот, кто работает максимально прозрачно, по договору, не боится глубокой проверки и всегда настаивает на строгом соблюдении закона. Его главная цель — ваша безопасная сделка, а не быстрая комиссия.
2 минуты
22 декабря 2025